至于香港酒店则由于「受到近期社会事件影响

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提及香港酒店業務,孔祥達承認「受到近期社會事件影響,每房營業額下跌約20%」。他指出,「4、5月時未有影響,到9、10月全面浮現,但實際數字仍待統計」。

其他業務方面,孔祥達稱會考慮出售一些非核心資產,包括新加坡及澳洲珀斯的零售項目套現。而澳洲提供抵押貸款融資平臺的BC集團,目前貸款規模已經達8.53億澳洲元(約45億港元),由最初幫助集團買樓客戶貸款,到服務其他發展商的客戶,未來集團期望繼續拓展,並進軍新西蘭、馬來西亞及英國市場。

孔祥達稱,首階段考慮分拆的酒店主要位於英國、澳洲、新加坡及馬來西亞等英聯邦國家,希望相同的法制可以使IPO時投資者更容易理解及放心。至於香港酒店則由於「受到近期社會事件影響,估值都受到影響」。待日後香港恢復平靜,酒店價格回復,可考慮註入該信託基金之中。至於分拆會否派發特別息,他則稱目前並未討論,但一般公司派息比率約30%至40%。

遠東發展(00035)周四公佈有意以信託形式,分拆部分酒店業務在新加坡交易所上市,董事總經理孔祥達否認是不看好香港市場,強調香港資本市場遠較新加坡為大,很多企業仍選擇在港上市,選擇新加坡主要是該國給予信託基金較好的稅務優惠。他期望明年中可以完成整個分拆流程。

孔祥達表示,分拆酒店業務上市可以釋放公司價值,而目前利率低企也相信是分拆的好時機,會吸引投資者,而分拆後有助遠東發展套現,且公司作為管理人也可以獲得新的收入來源。此外,新加坡酒店信託較香港興盛,股價升幅、估值、資產淨值等表現都較香港為佳。

孔祥達預期,下半年酒店業務會差過上半年,期望新酒店落成可以抵銷有關影響。未來公司也會考慮將一些準備翻新的香港酒店更改用途,如改作服務式住宅來吸引本地客戶。他強調,未來本港酒店業不能僅依賴遊客。

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